1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市灘区
21.8万円/㎡
前年比-10.9%
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六甲パークハイツ
兵庫県神戸市灘区山田町一丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,141万円
28.1万円/㎡
982
1,755
2,528
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,755万円〜2,528万円
23.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月3日
六甲パークハイツ
2,280万円（29.9万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,280万円 | 29.9万円 | 5階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 1,690万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 六甲パークハイツ 神戸市灘区山田町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,658万円 | 22.8万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,688万円 | 23.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/25 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,700万円 | 23.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/15 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,180万円 | 23.3万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/16 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2026/02/06 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/12 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/02 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 2,580万円 | 29.9万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市灘区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して37.2%割高です。
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